De nos jours, il est malheureusement très difficile de placer son argent sur des livrets rentables. Il n’y a qu’à voir les taux actuellement en vigueur, on comprend rapidement que cela ne nous rapportera que quelques miettes en fin d’année, au moment du versement des intérêts. C’est pourquoi, de nombreux français se tournent de plus en plus vers l’immobilier locatif. D’ailleurs, une branche de cet investissement permet d’avoir une meilleure rentabilité : la location meublée. Bien entendu, il faut investir dans du mobilier pour cela, néanmoins, le retour sur investissement est très intéressant. Explications.
Les avantages de louer un bien meublé
Pour bien comprendre l’avantage de louer un bien meublé, il faut comparer avec une location nue. Pour cela, imaginons que vous êtes propriétaire d’un appartement qui peut se louer 600 €. Dans le premier cas, vous le louez nu, et, du côté des impôts, on ne retient que 70% de votre revenu brut (pour le régime micro-foncier). De ce fait, en le louant nu, vous ajoutez un revenu de 420 € chaque mois à votre fiche d’imposition. A contrario, si vous le louez en meublé, les impôts ne retiennent que 50% des 600 € perçus, soit… 300 € chaque mois ! Vous l’aurez compris, en louant votre logement en meublé, votre revenu imposable se réduit de 120 € par mois, tout en touchant la même somme.
De plus, si vous choisissez de louer votre logement en meublé, vous aurez la possibilité de le louer à un tarif plus élevé qu’en nu. En effet, vous ne fournissez plus uniquement les murs et le toit d’un logement, mais bel et un bien un service dans lequel vous offrez la jouissance des meubles. De ce fait, notamment pour les étudiants, c’est quelque chose de recherché, et qui peut se louer bien plus rapidement qu’un logement standard. Désormais, il ne vous reste qu’une chose à faire : trouver le financement, et vous lancer dans l’aventure !